Lerne Vermögensaufbau mit Immobilien

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Das ist immocation

Was ist immocation?

Ein Startup. immocation steht für "Immobilien" und "Education". Wir helfen Menschen beim erfolgreichen Vermögensaufbau mit Immobilien.

Egal ob zur Altersvorsorge, als Basis für die finanzielle Freiheit oder als Fulltime-Job: Privat in Immobilien zu investieren funktioniert. Schließlich ist Wohnen ein Grundbedürfnis und Wohnen werden wir auch noch in 100 Jahren.

Was ist die Idee von immocation?

Immobilien kaufen und rentabel vermieten. Vielleicht auch mal verkaufen. Richtig umgesetzt entsteht so Vermögen, passives Einkommen und finanzielle Freiheit.

Mit Immobilien lässt sich seriös und nachhaltig Geld verdienen - und wie das geht, kann man lernen.

Was gibt’s bei immocation?

Content, Community und Tools. Wir bereiten Wissen auf und erzählen Immobilien-Geschichten. Jeden Tag. Auf Youtube, auf Instagram, auf Facebook, als Buch.

Wir beobachten den Markt, wir sprechen mit Immobilieninvestoren und wir begleiten Menschen dabei, mit Immobilien ihr Leben zu verändern. Wir wollen Transparenz in ein Businessmodell bringen, das immer noch von viel zu wenigen Privatpersonen umgesetzt wird.

Was verkauft immocation?

Bildung & Transformation. Unsere intensivsten Ausbildungsprogramme sind die immocation Masterclass und die immocation Steuerclass. Wir bieten verschiedene Programme, e-Learnings, Tools und Veranstaltungen an.

Woran glauben wir bei immocation?

Finanzielle Bildung kommt in Deutschland viel zu kurz und die meisten Menschen sitzen nicht am #driverseat ihres Vermögensaufbaus.
Immobilien sind der beste Weg zu nachhaltigem passiven Einkommen, zur Altersvorsorge und für die finanzielle Freiheit.
Vermögensaufbau ist ein #longgame. Wissen und selbstbestimmte Umsetzung sind Erfolgsfaktoren.

Wer ist immocation?

Ein Team von über 50 Leuten. Ein Redaktion- und Content-Team, ein Ausbildungs- und Support-Team, Technik, Werbung und natürlich ein Team langjähriger Immobilien-Profis - die immocation Coaches.

Wer sind die Gründer von immocation?

Marco und Stefan. 2017 beenden beide ihre Konzern Karrieren und gründen immocation. Sie selbst hatten zu dem Zeitpunkt ein paar kleine Immobilien gekauft und waren fasziniert davon, wie Immobilieninvestitionen für quasi jedermann funktionieren können.

Behind the Scenes Einblicke von Marco und immocation gibt's übrigens bei Marco auf Instagram.

Wie kann ich mitmachen?

immocation ist die größte Community von privaten Immobilieninvestoren im deutschsprachigen Raum. Wir vernetzen Menschen, weil wir davon überzeugt sind, dass der Austausch mit Gleichgesinnten am allermeisten bringt. Hier geht's in unsere Facebook -Gruppe.

Den besten Einstieg ins Thema findest du mit unserem kostenlosen 10x10 Minuten Videokurs.

Lerne Immobilien.

Viel Spaß dabei.

Dein immocation Team.

Jetzt weiter zum Videokurs (kostenlos)

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Ich habe die erste Wohnung gefunden

Ihr könnt euch gar nicht vorstellen, wie sehr ich euer Buch, eure Videos und eure Tools schätze. Ich habe ein paar Leute angesprochen, mir Wohnungen zu melden, die meinen Suchkriterien entsprechen und habe tatsächlich die erste gefunden, die bei der Bierdeckel Rechnung 7 % ergeben hat.

Gerald Hoff

Das immocation Coaching-Team

Bei immocation unterstützt dich ein Team aus mehr als 20 Coaches bei deinem Vermögensaufbau mit Immobilien. Darunter Investoren, Anwalt, Steuerberater, Gutachter, ehemalige Banker, ...

Daniel Kleinert

Schwerpunkt: Nachhaltige Immobilien-Akquise, Bestandsaufbau und -Entwicklung von Mehrfamilienhäusern sowie Immobilienhandel

Daniel ist das perfekte Beispiel für den Ausstieg aus dem Berufsleben im Großkonzern hin zum Immobilien-Investor. Mit klarer Zielsetzung hat er sich in wenigen Jahren ein beachtliches Portfolio aufgebaut und kann heute gut von seinen Immobilien leben.

BWL-Studium und erfolgreiche Management-Laufbahn im Großkonzern
Erstes Mehrfamilienhaus in 2001 gekauft. Ab 2008 zielgerichteter Portfolio-Ausbau mit Ziel: “Ausstieg aus dem Konzern-Leben in 10 Jahren”. Ziel bereits nach 8 Jahren erreicht.
Heute Profi-Investor mit einem Portfolio von mehr als 100 Einheiten im Bereich Wohnen und Gewerbe.

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Daniel.

Dr. Bodo Wawrzyniak

Schwerpunkt: Immobilienrecht

Als Top-Jurist mit Schwerpunkt auf Immobilienrecht ist Bodo der Spezialist für alle Rechtsfragen rund um die Immobilie.

Juristisches Ausnahme-Talent: Erstes und zweites juristisches Staatsexamen (jeweils Jahrgangs-Bester) und zwei Master-Abschlüsse (in Paris und London), Promotion (summa cum laude)
Mehrjährige Tätigkeit in einer internationalen Großkanzlei im Bereich Immobilien-Transaktionen und Immobilienfinanzierung, mit tagtäglicher Vorbereitung und Abwicklung großer Immobilien-Deals. Danach Rechtsanwalt in einer großen deutschen Rechtsanwaltskanzlei mit Schwerpunkt im Immobilienrecht.

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Bodo.

Martin Richter

Schwerpunkt: Steueroptimierte Investitionsstrukturen

Martin ist nicht nur Steuerberater, sondern auch aktiver Investor. Durch seinen eigenen Bestand in allen denkbaren steuerlichen Strukturen und Asset-Klassen schafft er es, Steuer-KnowHow von Praktiker zu Praktiker verständlich und umsetzungsorientiert zu vermitteln. Als Redner zu Steuern und Immobilien ist Martin deutschlandweit gefragt und begeistert jährlich mehrere Tausend Zuhörer.

Ehemaliger Betriebsprüfer der sächsischen Finanzverwaltung, Master of Laws im Bereich des Steuerrechts
Einer der besten seines Jahrgangs in der Steuerberaterprüfung
Bis zur Gründung der eigenen Kanzlei jahrelanger Vorstand einer Steuerberatungsgesellschaft mit Standorten deutschlandweit und >100 Mitarbeitern
Gründung seiner eigenen erfolgreichen Steuerberatungskanzlei 2021, die MR. Steuer AG Steuerberatungsgesellschaft
Aktiver Immobilien-Investor mit einem eigenen Bestand von >200 Einheiten
Betreut deutschlandweit mehrere 100 Immobilieninvestoren in Fragen zum Immobiliensteuerrecht, steuerlichen Umstrukturierungen und Erbschaften

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Martin.

Susi Graf

Schwerpunkt: Steueroptimierte Immobilienstrategien

Susi wurde bereits mit 21 Jahren, während des Studiums in der Finanzverwaltung, zur Immobilieninvestorin. Als Steuerberaterin berät sie täglich Immobilieninvestor*innen zu strategischen Fragen und der optimalen Investitionsstruktur.

Studium zur Dipl. Finanzwirtin (FH), Weiterbildung zur Immobilienmaklerin (IHK)
Geschäftsführerin zweier GmbHs
Prokuristin der MR.Steuer AG Steuerberatungsgesellschaft

Mark Förster und Marc Affeltranger

Schwerpunkt: Sanierung & Renovierung

Die zwei Renovierungs- und Sanierungsprofis Marc & Mark sind Experten in puncto Aufwertung einer Immobilie. Außerdem beraten sie von Kapitalbeschaffung bis hin zum Facility Management.

Mark F.: Handwerkliche Ausbildung, Fachwirt für Versicherung & Finanzen sowie Zulassung als Immobilienmakler & Bauträger
Marc A.: Juristische Ausbildung, Fachberater für Finanzdienstleistungen, Sachverständiger für Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Gründer & Geschäftsführer der IMMOtion GmbH: Dienstleister rund um die Immobilie mit 15-20 Sanierungs- und Renovierungs-Projekten pro Jahr.
Gemeinsamer eigener Immobilien-Bestand von mehr als 45 Einheiten

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Mark & Marc.

Julia Moslener

Schwerpunkt: Immobilienmanagement, Verwaltung & Optimierung Bestandsentwicklung

Julia ist seit ca. 30 Jahren in Berlin im Immobilienmanagement tätig. Als Geschäftsführerin im Bereich Asset Management, Hausverwaltung und im Controlling ist sie auf diesem Gebiet ein absoluter Profi.

Hat in Ihrer Laufbahn als Verwalterin bereits mehr als 12.500 Einheiten (und noch mehr Mieter) betreut
Hat im Eigenbestand, auch im Co Investment, eine Vielzahl von Einheiten im Bereich ETW und MFH bundesweit
Im Asset Management, besonders im Bereich Ankauf, Entwicklung, Bestandsoptimierung und Renditeentwicklung ist sie derzeit für mehr als 2.000 Einheiten verantwortlich

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Julia.

Lydia Dunkel

Schwerpunkt: Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Als Sondereigentumsverwalterin betreut Lydia 700 Mieter und löst täglich kleine und große Probleme im Mieter-Management. Sie hat damit mehr Mieter-Kontakt als jeder Investor.

Immobilien-Kauffrau und professionelle Immobilien-Verwalterin
Langjährige Erfahrung in der Mietverwaltung einzelner Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Misch-Objekte und Gewerbeimmobilien.
Betreut derzeit mehr als 70 Verwaltungsobjekte mit über 700 Mietern

Timo Blum

Schwerpunkt: Steueroptimierung

Timo ist absoluter Steuer-Profi mit Erfahrung als Steuerberater und besonderem Fokus auf Immobilien. Er betreut u.a. Immobilienfonds, strukturiert Portfolios und berät Startups aus steuerlicher Sicht.

Steuerberater und Geschäftsführer einer Steuerberatungsgesellschaft
Betreut über 100 Mandanten mit Immobilienvermögen. Außerdem aktive Erfahrung in der steuerlichen Arbeit für in- und ausländische Immobilienfonds.
Fokus: Steuerliche Optimierung einzelner Immobilien-Investments sowie des kompletten Portfolio-Aufbaus.

Josephine Villmann

Schwerpunkt: Energie- und Sanierungsberatung

Josephine, selbstständige Schornsteinfegerin und Energieberaterin, erstellt professionelle Sanierungspläne und weiß genau, wie man eine Immobilie energieeffizient und gesetzeskonform optimiert.

Selbstständige Schornsteinfegerin, Energie-Effizienz-Expertin bei der Deutschen Energie-Agentur und Fachberaterin für KfW-Fördermittel.
Umfassende Erfahrung in der Planung und Durchführung energetischer Sanierungen aller Art - inkl. rechtlicher Aspekte und der optimalen Nutzung aller staatlichen Förderungsmöglichkeiten.
Expertin für die Erstellung vollständiger und langfristiger Sanierungsfahrpläne für Immobilien.

Sebastian Gleißner

Schwerpunkt: Immobilienhandel und möblierte Vermietung

Sebastian ist Fulltime-Investor und handelt mit Geschäftspartnern sehr erfolgreich Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude im Großraum Nürnberg. Er ist außerdem Spezialist für möblierte und Kurzzeit-Vermietung.

Ehemaliger Leiter des Bestandsimmobiliengeschäfts (40-50 Mio € / Jahr) beim größten Bauträger und einem der größten Investoren der Region Nürnberg.
Erfahrung aus der Mitentwicklung und dem Verkauf hunderter möblierter Apartments.
Eigener Bestand von >40 Einheiten. Zusätzlich in den letzten Jahren über 80 Einheiten "gedreht".

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Sebastian.

Stefan Sieger

Schwerpunkt: Einkauf & Verkauf

Stefan bringt 18 Jahre Erfahrung als Immobilien-Makler und Ausbilder für Makler an den Tisch und wickelt jährlich knapp 130 Verkäufe und 100 Vermietungen in ganz Deutschland ab.

18 Jahre Erfahrung in der Immobilien-Branche (inkl. umfangreicher Ausbildung u.a. als gelernter Elektriker, Diplom Immobilien-Manager und Gutachter für bebaute und unbebaute Grundstücke).
Geschäftsführer eines erfolgreichen Makler-Büros sowie aktiver Ausbilder für Immobilien-Makler. Außerdem Master Partner des Makler-Franchise Unternehmens "Falc Immobilien" - dadurch u.a. hervorragende Vernetzung in ganz Deutschland.
Absoluter Profi im Einkauf und Verkauf von Immobilien: 130 Verkäufe pro Jahr, 100 Vermietungen pro Jahr.

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Stefan.

Andreas Pfestroff

Schwerpunkt: Finanzierung

Getreu dem Motto „von Immobilieninvestoren für Immobilieninvestoren“ berät Andreas bzgl. aller finanziellen Belange rund um den Kauf von Immobilien. Dabei bietet er u.a. besondere Beratung für den Einstieg in das Immobilien-Investment.

Mitbegründer des unabhängigen Finanzierungsdienstleisters Your Way Finance GmbH mit einem Finanzierungsberaterteam bestehend aus vielen ehemaligen Bankern mit internen Kontakten und Insiderwissen
Spezialisiert auf die Finanzierungsberatung und -Strategie für Kapitalanleger und Investoren
Selbst aktiver Immobilien-Investor

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Andreas.

Sebastian Kopp

Schwerpunkt: Immobilien-Akquise und Bestandsaufbau

„Basti“ hat in wenigen Jahren über 200 Wohneinheiten für den eigenen Bestand gekauft und ist Fulltime-Investor. Er ist absoluter Akquiseprofi (on- und off-market).

Rund 15 Jahre Immobilien-Erfahrung im An- und Verkauf
Als Einkaufsprofi liegt sein Schwerpunkt in der Psychologie des Ankaufs, sowie der klassischen Suche auf Portalen, was ihn zu einem Spezialisten in diesem Bereich macht
Allrounder: Umfangreiche Erfahrung im gesamten Prozess von Einkauf, über Geldgeber / Finanzierung bis hin zum Verkauf. Hebelt gerne durch spezielle Sondervermietungsmodelle

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Basti.

Paul Zödi

Schwerpunkt: Immobilieninvestments in Österreich

Als aktiver Immobilieninvestor und konzessionierter Immobilientreuhänder investiert Paul Zödi seit über 13 Jahren gezielt in mehreren Bundesländern Österreichs und In Deutschland. Er ist spezialisiert auf Buy & Hold-Strategien, reine Flip-Strategien, Kurzzeitvermietung und Finanzierungsoptimierungen.

Er ist ein Betriebswirt und akademischer Versicherungskaufmann mit einer erfolgreichen Management-Laufbahn in internationalen Unternehmen.
Darüber hinaus ist er der Gründer und Leiter des größten Immobilien-Stammtischs in Österreich und Macher des Immo Austria Podcasts.
Als Profi-Investor verfügt er über einen beachtlichen Immobilienbestand in Österreich und hat eine besondere Vorliebe für kleine Wohnungen, den Immobilienhandel und die Kurzzeitvermietung.
Zusätzlich ist er Geschäftsführer einer Immobilienkanzlei, die sich auf die Schwerpunkte Immobilienvermittlung und -vermarktung, Finanzierungen und Home Staging spezialisiert hat.

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Paul.

Markus Wahle

Schwerpunkt: Finanzierungen, endfällige Tilgungen, finanzielles Mindset, Photovoltaik und Nachlassplanung

Markus war nach seinem Masterstudium in Frankreich europaweit beratend in mittelständigen Unternehmen tätig & gründete 2001 sein eigenes. Er hilft Unternehmern und Privatpersonen als Honorar-Finanzplaner, Vermögensverwalter und Nachlassplaner (Dipl. Ökonom Vermögensnachfolge) , ihre finanziellen Lebensziele zu erreichen und abzusichern. Als ausgebildeter Coach fokussiert er sich auf die Themen „Finanzielles Mindset und Finanzielle Gelassenheit“.

Seit 2009 Photovoltaikinvestor und Projektierer für Freiflächen, Dachanlagen und Mieterstrommodelle
Seit 2015 professioneller Immobilien-Investor mit Buy & Hold Bestand.
Finanzierungsprofi mit Fokus auf den Aufbau langfristiger und partnerschaftlicher Bankkontakte mit professionellen Investorenbroschüren
Spezialist für endfällige Tilgungen mit Depotlösungen und EK- Ersatz.
Erfahrung als Immobilieninvestor in Frankreich und Italien

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Markus.

Martin Voßberger

Schwerpunkt: Projektentwicklung & Realisierung von Wohn- & Gewerbeimmobilien

Martin hat sich als Masterstudent für Immobilienwirtschaft und Bautechnik mit Mitte 20 für die Selbstständigkeit mit Immobilien entschieden. Heute hat er ein Team mit über 10 Mitarbeitern aufgebaut und seine Ideen als Projektentwickler, Bauträger & Investor in über 150 Wohn- & Gewerbeeinheiten verwirklicht.

Norddeutscher Projektentwickler für Neubau und energetische Sanierungsprojekte
Akademischer Hintergrund mit Praxiserfahrung entlang der gesamten Wertschöpfungskette
Profi in der Beschaffung von Fördermitteln & Zuschüssen
Entwickelt renditestarke Vermietungskonzepte wie z.B. innovative Wohnformen für Senioren, Supermärkte, Lagerhallen etc.

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Martin.

Martin Gr. Immocation Immobilien Experte

Martin Groszewski

Schwerpunkt: Standortauswahl, Strategie, Ankaufsprüfung & Co-Investments

Als studierter Immobilienwirt und ehemaliger Immobilienmakler ist Martin heute Vollzeit-Investor mit einem Bestand von über 200 Einheiten in mehreren Bundesländern. Dabei investiert er in Co-Investment-Strukturen und kümmert sich um den stetigen Ausbau und die Optimierung des Bestands. Darüber hinaus ist er auch als Projektentwickler tätig und führt ein Team von mehreren Mitarbeitern und Freelancern.

Spezialist für Standortauswahl, Strategiefindung und Ankaufsprüfung
Hat eine interne Hausverwaltung aufgebaut und optimiert den Bestand durch bauliche Entwicklungsmaßnahmen und Sondervermietungen
Als Projektentwickler auch in den Bereichen Fix&Flip (ETW), Aufteilergeschäft (MFH), Grundstücksentwicklung und Neubau tätig

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Martin.

Florian Spitzweck

Schwerpunkt: Projektentwicklung und Fix & Flip

Florian ist seit 12 Jahren selbstständiger Unternehmer und Investor. Er hat sich innerhalb kürzester Zeit mehrere Immobilienunternehmen im Bereich Grundstücksentwicklung und Fix & Flip aufgebaut. Neben der klassischen Projektentwicklung von ETW & MFH hat sich Florian zusätzlich auf die Entwicklung von Grundstücken im höheren 7-stelligen Bereich spezialisiert.

Unternehmer im Immobilienhandel an verschieden Standorten in Deutschland mit Standort-Schwerpunkt München, süddeutscher Raum (Allgäu) bis hin nach Österreich (Salzburg) sowie in Dubai UAE
Geschäftsführer mehrerer Gesellschaften innerhalb einer Holdingstruktur und überregionalen Co-Investments
Projektschwerpunkt: Fix & Flip, Grundstücksentwicklung (ohne Bebauung), Revitalisierung von MFH´s und Sondervermietungskonzepte

Markus Beforth

Schwerpunkt: Akquise & Bestandsaufbau, Spezialist für Gewerbeimmobilien, Fix & Flip

immocation Coach Markus ist Spiegel-Bestsellerautor und seit fast 20 Jahren als Fulltime-Investor tätig. Er ist neben dem Erwerb von Wohnungen und Mehrfamilienhäusern und einem umfang- reichen Immobilien-Handelsgeschäft ein absoluter Spezialist für die Revitalisierung von Gewerbeimmobilien mit steueroptimierter, zweistelliger Rendite. Er baut mit Leidenschaft sich-selbst-skalierende Systeme, die es ihm erlauben, nur noch AN und nicht mehr IN seinem Unternehmen zu arbeiten. Mit dem ausgelagerten Prozess seiner „Akquise-Autobahn“ hat Markus jeden Monat die Auswahl zwischen mehreren neuen Investments.

Fast 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich als Investor und TÜV zertifizierter Bausachverständiger und -gutachter
Spezialist für die Revitalisierung von Gewerbeimmobilien mit steueroptimierter, zweistelliger Rendite
Fix & Flip Handel an verschiedenen Standorten in Deutschland. Mehrere 100 Einheiten im eigenen Bestand, Schwerpunkte in Bielefeld, Düsseldorf und dem südlichen Berliner Speckgürtel (Zossen), generell "entlang der A2" sowie auf Mallorca

PS: Hier findest du bei Interesse alle unseren öffentlichen YouTube Videos mit Markus.

Max Körner

Schwerpunkt: Bauen im Bestand

Mit seinem Architekturbüro und seiner Generalübernehmung realisiert Max Bauprojekte im Raum Düsseldorf. Vor seiner Selbständigkeit sammelte er Erfahrung bei Projektentwicklern im In- und Ausland und arbeitete als Projektleiter in der Baubranche. Heute ist Max spezialisiert auf den Umbau und die Modernisierung von Bestandsimmobilien sowie zunehmend auf energetische Sanierungen als Energie-Effizienz-Experte.

Selbstständiger Architekt (AKNW) und Geschäftsführer einer Generalübernehmung sowie Energie-Effizienz-Experte
Studierter Bau- und Immobilienspezialist (M.Sc. Real Estate Management &
Construction Project Management)
Mehrjährige Erfahrung als Angestellter in der Bau- und Immobilienbranche im In- und Ausland
Fokus: Wohnimmobilien im exklusiven Segment